LẬP KẾ HOẠCH NGÂN SÁCH CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DỰ ÁN
Để triển khai một dự án đầu tư xây dựng hiệu quả, Chủ đầu tư cần xây dựng kế hoạch ngân sách tổng thể, đảm bảo đầy đủ các hạng mục chi phí quan trọng sau:
1. Chi phí thuê/mua đất (LAND)
Bao gồm các khoản mua bán, thuê đất, đền bù, giải phóng mặt bằng và phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
2. Chi phí thực hiện thủ tục pháp lý (LEGAL)
Chi phí cho các hoạt động: Quy hoạch 1/500, Giấy phép Môi trường, PCCC, Thẩm định dự án, Giấy phép xây dựng và các thủ tục hành chính liên quan.
3. Chi phí thiết kế (DESIGN)
Gồm các khoản chi cho Tư vấn Thiết kế kiến trúc, kết cấu, cơ điện, PCCC, nội thất, cảnh quan và các giải pháp kỹ thuật chuyên biệt.
4. Chi phí xây dựng (BUILD)
Bao gồm toàn bộ chi phí thi công: phần móng, phần thô, hoàn thiện công trình, hạ tầng kỹ thuật, Hệ thống Cơ điện, Hệ thống PCCC và các hạng mục khác.
5. Chi phí thiết bị (EQUIPMENT)
Chi cho mua sắm, vận chuyển, lắp đặt và vận hành các thiết bị kỹ thuật, máy móc, thiết bị, nội thất cố định.
6. Chi phí quản lý dự án (MANAGEMENT)
Gồm các chi phí cho tổ chức quản lý, giám sát, điều phối, kiểm soát tiến độ và chất lượng thi công trong suốt quá trình triển khai dự án.
7. Chi phí khác (OTHER COSTS)
Các chi phí ngoài dự kiến như: truyền thông, bảo hiểm, kiểm toán, kiểm định, phí hành chính, chi phí tài chính và chi phí khác.
8. Chi phí dự phòng (CONTINGENCY)